山东鲁坤天鸿·坤园项目前期物业服务招标公告

发布时间 :2019-11-28

一、招标条件

本招标项目为鲁坤天鸿·坤园项目前期物业服务,招标人为山东鲁坤天鸿置业有限公司,资金来源于自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现对该项目前期物业服务进行公开招标。

二、项目基本情况

1.项目名称:鲁坤天鸿·坤园项目前期物业服务

2.建设单位:山东鲁坤天鸿置业有限公司

3.建设地点:本项目位于济南市历城区历城二中东路以西,历城二中北路以南。

4.项目规模:占地面积  25623 平方米,总建筑面积 80159.3 平方米,其中地上建筑总面积  56369.1 平方米,地下建筑总面积 23790.2 平方米。绿化率35 % ;停车率 110  % 。物业类型:(小)高层住宅9 栋,地上建筑面积  53819.98 平方米,地下建筑面积 6643.45 平方米;商业用房建筑面积  490.34平方米; 地上车位 4 个,地下车位 396个;住宅总套数:350 套。

5.本招标项目物业服务期限: 2

6.该项目共一个标段。

7.招标范围:

7.1 前期物业服务介入:

1)收集整理各类建筑、设备等图纸资料;

2)建立物业服务前期介入档案;

3)工程竣工验收合格后,组织项目承接查验,并办理接管手续;

4)配合甲方向业主交房;

5)配合甲方做好其他工作。

7.2 前期物业服务:

1)房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:房屋承重结构部位(基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面)、专用房间、楼梯间、走廊通道、门厅及外墙面等;

2) 房屋共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、避雷装置、公共装置、公共照明、安全监控、消防设施、天线、配变电设备、供水设施设备、中水设施设备、电梯及其他设施、设备等;

3) 配套公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括:道路、室外给排水管道、化粪池、沟渠、池、井、井盖、停车场、庭院灯、邮箱等;

4) 公用绿地、花木、建筑小品、庭院铺装、草坪灯等园林景观工程的养护与管理;

5) 公共环境卫生管理,包括:公共场所、场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。其中管理区域内生活垃圾由乙方自行组织外运;

6) 交通与车辆停放秩序的管理,地下车库的管理;

7) 维护公共秩序,包括安全监控、值班、巡视、门岗执勤等,发生刑事案件依照法 律规定报经公安部门处理;

8) 物业档案管理,包括管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等;

9) 配合甲方做好其他工作。

三、投标条件

1. 报名企业应依法注册登记,具有独立承担民事责任的能力并且经营范围内包含物业服务或物业管理相关内容。

2. 本次招标不接受联合体。

四、投标报名及需要提交的材料

 凡有意参加投标者,请于2019 11 29日至 2019 12 3,每天上午9:00至下午17:00 (北京时间),携带投标报名申请书,法定代表人授权书及被授权代表身份证明,企业营业执照原件、复印件(拟投标企业按上述顺序装订,所有复印件需加盖公章,上述资料如有缺漏,报名均被拒绝)至山东省济南市历城区工业北路58号恒大城J2-2023 报名。 

五、招标文件的获取

报名合格的投标人现场领取招标文件,招标文件售后不退。

六、投标文件的递交

详见招标文件。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源(国有产权)交易中心、澳门威斯尼人平台登录、济南市物业管理行业协会网站上发布。

八、联系方式

招标人名称:山东鲁坤天鸿置业有限公司

地址:济南市历城区唐冶新区围子山路1号唐冶新区管理委员会会展区2-23号办公室

招标代理单位:千渡项目管理(山东)有限公司

地址:山东省济南市历城区工业北路58号恒大城J2-2023 

联系人:张老师、王老师

  话:15610143092/15054138827

 

 

 

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